청년 신혼부부 버팀목전세자금 대출 알아보기(대출조건, 금리, 한도)

 

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청년 신혼부부 버팀목전세자금 대출 알아보기

청년 신혼부부 버팀목전세자금 대출 알아보기(대출조건, 금리, 한도)

오늘은 주택도시기금에서 운영중인 청년 신혼부부 버팀목전세자금 대출을 알아보려고 합니다.

신혼부부 버팀목전세자금대출은 전세자금이 부족한 신혼부부에게 전세자금을 대출해주는 내용인데요.

계속적으로 출산율이 떨어지고 있어서 정부에서 출산율을 높이기 위해 여러가지 지원과 혜택을 주고 있는데 그중 하나입니다.

청년 신혼부부는 새로이 사회에 자리를 잡아가기 위한 경우가 많기 때문에 목돈이 있어서 자가나, 전세를 잘 알아보고 하시겠지만, 대부분 목돈이 없어서 은행권에서 대출을 받아 전세에 거주하는 경우가 많다고 합니다.

그래서 생애최초 1회만 신청이 가능하며, 대출받은 후 전액을 상환하게 되면 재신청이 안된다는걸 꼭 기억하시고 계획적으로 이용하시면 도움이 되실겁니다.

요즘 전세사기 등으로 전세를 피하려고 하시는분들도 계시고, 그래도 월세보다는 전세를 선택하시는 분들도 많습니다.

어찌 되었던간에 전세를 목돈없이 이용할 경우 조금이나마 월 납입하는 이자가 적으면 그만큼 다른 용도로 자산을 굴릴수 있기 때문에 아무래도 금리가 저렴한게 도움이 됩니다.

출산율을 높이기 위해서 신혼부부에게 저금리로 대출을 해주는 이런 제도는 꼭 챙겨야 하겠죠?

신청은 웹에서도 가능하니 바로 신청하시려는 분은 아래의 링크를 통해서 신청하시면 빠르게 진행하는데 도움이 되십니다.

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 신청하러 가기

신혼부부 버팀목 전세자금 대출하기 : 출처 - 주택도시기금

 

 

신혼부부 전세자금대출 조건

■ 신혼부부 전용 전세자금 대출

대출대상	부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
대출금리	연 1.2% ~ 연 2.1%
대출한도	수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금 80% 이내)
중도상환수수료	없음
대출기간	2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

현재 신혼부부에 대해서 많은 혜택을 주어 출산율을 높이려고 하고 있는데요. 위와 같이 일반 전세자금대출보다는 조건이 더 좋습니다. 

하지만 이러한 좋은 정책도 조건이 되어야 받을 수 있습니다.

바로 부부합산 연소득 6천만원이하이면서, 순자산가액 3.61억원 이하로 무주택 세대주여야 합니다.

일단 신혼부부 버팀목 전세자금대출은 청년 버팀목 전세자금대출보다 조건이 더 좋습니다.

금리는 비슷하지만 금리우대 중복적용이 가능하고 나이제한도 없습니다.

다음에서 '신혼부부 버팀목 전세자금 대출'과 '청년 버팀목 전세자금 대출'을 비교해서 알려드려볼게요

 

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출과 청년 버팀목 전세자금 대출 비교

■ 신혼부부 버팀목 전세자금대출과 청년 버팀목 전세자금 대출 비교는 아래의 표와 같습니다.

구분	신혼부부 버팀목 전세자금대출	청년 버팀목 전세자금대출
소득기준	부부합산 연소득 6천만원 이하	(부부합산) 연소득 5천만원 이하
순자산기준	3.25억원 이하
무주택기준	세대주 포함 세대원 모두 무주택
임차보증금 기준	수도권 4억원 이하 수도권 외 3억원 이하	3억원 이하
대출한도	수도권 3억원 이하 수도권 외 2억원 이하	2억원 이하
대출금리	(기본) 1.2% ~ 2.1% (추가우대금리 중복적용 가능)	(기본) 1.5% ~ 2.1% (금리우대 중복 불가능) (추가우대금리 중복적용 가능)
대출기간	최초 2년(4회 연장, 최장 10년 가능) (단, 10년 후 미성년 1자녀당 2년 추가 가능 → 최장 20년 가능)
중도상환수수료	없음
취급은행	우리은행, KB국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, DGB대구은행, BNK부산은행
특이사항	-	나이제한 있음 (만 19세 이상 ~ 만 34세 이하)

보시면 소득기준과 임차보증금, 대출한도, 대출금리, 특이사항에서 신혼부부 버팀목 전세자금대출이 더 높다는걸 보실수 있습니다.

 

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 대상주택

하지만 이러한 장점이 있지만 아무 주택이나 가능한건 아닙니다.

전용면적과 보증금 조건이 있는데 임차 전용면적이 85㎡ 이하여야 하며 위의 표에서 나와 있듯이 보증금은 수도권인 경우 4억원, 수도권 외 지역은 3억원 이내여야 합니다.

목돈이 없는 신혼부부에게 도움이 되기 위함이기 때문에 너무 비싼 주택일 경우 불가합니다.

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 대상주택 : 출처 - 주택도시기금

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청시기

신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

만약 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내체 신청이 가능합니다.

쉽게 말해서 계약이던 갱신이던 3개월 이내에 신청이 가능하다는 겁니다.

 

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 대출한도

위의 신혼부부와 청년 버팀목 전세자금 대출표에서 보여드렸듯이 임차보증금 한도와 금액한도가 있습니다.

수도권의 경우 3억원, 수도권 외는 2억원으로 비율은 전세금액의 80% 이내입니다.

수도권일 경우 3억원에 80%는 2억 4천만원, 수도권 외 경우 2억원에 80%는 1억 6천만원까지 대출한도가 산정됩니다.

이러한 대출한도는 쉽게 알려드렸을때의 한도이며 담보별 대출한도는 또 다릅니다.

① 한국주택금융공사 전세대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름

② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 20% - 기 기금전세자금대출잔액

※ 연간인정소득 산정방법

연간소득	연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하자 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득 x 3.5
20백만원 초과	연간소득 x 4.0

＊1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

아래의 링크를 이용하시면 근로자 및 서민을 위한 주택 구입자금 한도를 조회하실 수 있습니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 계산 마법사 바로가기

 

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 대출금리

신혼부부 버팀목 전세자금대출을 이용시 우대금리를 적용받으면 최저 1.2%의 금리로도 이용이 가능합니다.

아래의 표를 참고하셔서 예상금리를 알아보세요

부부함삽 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~ 2천만원	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

★ 추가우대금리(①, ② 중복 적용 가능)

  ① 부동산 전자계약 체결(2023.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%p

  ② 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

  ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

  ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-자산 심사 안내]를 참고해주세요 "바로가기"

 

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 이용기간

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 이용기간은 보통 전세계약을 체결하는 2년부터 연장을 하면 최장 10년까지 가능합니다.

1회 밖에 신청이 안되기 때문에 10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 자녀가 있을 경우 1자녀당 2년 추가로 최장 20년 이용이 가능하다고 합니다.

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 이용시 주의사항 및 거절사유

최초 1회밖에 신청을 못하기 때문에 대출이 안되는 조건이나 상환을 해야 하는 경우도 있습니다.

만약, 대출을 받은 후에 대출기간중에 주택을 취득하셨다면 신혼부부 버팀목 전세자금대출금을 상환하셔야 합니다.

또한 중복대출을 금지하고 있으며, 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하일 경우, 자산이 3.61억원이 넘을 경우가 있으며, 신청인의 연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 금융질서문란정보, 신용회복지원등록정보 등일 경우도 불가합니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 중복대출 금지 : 출처- 주택도시기금

 

대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 불가하지만 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 신용도 : 출처 - 주택도시기금

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 고객부담비용 및 대출금지급방식

버팀목 전세자금대출을 이용시 인지세와 보증료를 지불하게 되는데요, 인지세는 고객과 은행 각 50%씩 부담합니다.

모든 전세자금대출이 임대인계좌에 입금함을 원칙으로 합니다.

단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인계좌로 입금이 가능하다고 하는데, 실질적으로 이런 경우는 많이 없을겁니다.

 

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출 은행별 지점검색

■ 신혼부부 버팀목 전세자금대출을 취급하는 영업점을 조회하신후 가까운 곳에서 진행하시면 됩니다.

은행명	상담번호	바로가기
우리은행	1599-0800	우리은행 지점찾기
KB국민은행	1599-1771	KB국민은행 지점찾기
KEB하나은행	1599-1111	KEB하나은행 지점찾기
NH농협은행	1588-2100	NH농협은행 지점찾기
신한은행	1599-8000	신한은행 지점찾기
DGB대구은행	1566-5050	DGB대구은행 지점찾기
BNK부산은행	1800-1333	BNK부산은행 지점찾기